Pasos en el proceso de compra de una propiedad

Navegando los nuevos tiempos: Guía simplificada para comprar una propiedad en reventa

En la era moderna, el proceso de compra de una propiedad en reventa ha evolucionado, pero ciertos pasos clave siguen siendo fundamentales. Aquí te presentamos una versión breve y simplificada para que comprendas mejor el camino hacia tu nuevo hogar:

Paso 1 - La oferta: Tu primer paso hacia el hogar de tus sueños

Después de elegir la propiedad que te roba el corazón, el siguiente paso es hacer una oferta. Este es el momento en que le haces saber al vendedor que estás interesado en comprar y a qué precio. Tu guía en este proceso será el agente de bienes raíces, quien te ayudará a crear el documento de oferta. Asegúrate de incluir la carta de aprobación del crédito hipotecario si es aplicable. Para compras en efectivo, adjunta un extracto bancario que respalde los fondos que utilizarás.

Paso 2 - Aceptación de la oferta: Haciendo las cosas oficiales

Si el vendedor acepta tu oferta, se pondrán en marcha los engranajes legales. Se dará instrucción a una "Casa de Títulos" para preparar toda la documentación necesaria para la transferencia de la propiedad, a cargo de abogados especializados. Aquí, el comprador debe realizar una reserva de la propiedad, generalmente abonando entre un 5% y un 10% del monto total de la oferta. Este dinero se coloca en un depósito de seguridad conocido como "Escrow Money Deposit". Es importante mencionar que este proceso puede variar si se trata de una propiedad en pre-construcción.

Paso 3 - El cierre: Sellando el trato

Una vez que los abogados han investigado a fondo el título de la propiedad y han confirmado que no hay gravámenes adicionales, se programará el día del cierre. En esta ceremonia, se realizará el pago final del monto restante de la propiedad y se llevará a cabo la transferencia oficial del título al nuevo propietario.

Importante: Una propiedad en reventa implica que ya ha tenido propietarios anteriores y no es una construcción nueva. Aunque estos pasos son esenciales, ten en cuenta que el proceso exacto puede variar, y siempre es recomendable buscar la orientación de profesionales certificados antes de embarcarte en esta emocionante travesía. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar!

Magalli Torres-gonzalez

PROMOVIENDO LAS INVERSIONES PERSONALES Y FAMILIARES EN BIENES RAÍCES.

Nací y viví en el Perú por más de 37 años, cuando me casé me mudé al Sur de la Florida ( Miami ) donde continué con mi trabajo de Asistenta Administrativa en la compañía de mi esposo. Una de mis tantas pasiones desde niña fue admirar el arte, la buena mesa, las relaciones humanas, donde combina con mi personalidad y el amor al servicio, admiraba el sueño Americano donde para muchos se hacía realidad comprando la casa propia, es por eso que decidí estudiar y obtener mi licencia de Realtor, desde ese día me he dedicado con pasión, preparación y responsabilidad en dar la mejor asesoría a mis clientes en la compra, renta, venta e inversiones de sus propiedades.

Me defino como una persona pro-activa, honesta y responsable; tengo la habilidad de cerrar buenos tratos a favor de mis clientes. Miami, Orlando son dos destinos principales para hacer inversiones, su clima tropical es el lugar perfecto y es donde la gente quiere vivir e invertir. Me he especializado en propiedades de inversión, vacacionales, proyectos nuevos en el mercado, cuento con el respaldo de la Compañía inmobiliaria DecoNova International Realty a quien represento con mucho agrado.